Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Natskyggen 3, billede 1 af 1

Natskyggen 3

7190 Billund

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

25.132 kr/m²

Ejerudgift 2.577 kr./md.

  • 151 m²
  • 410 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
151 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
410 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab jeres drømmehjem i Natskyggen – moderne villa i 2 plan med plads til livet I Natskyggen får I ikke blot et nyt hus, I får muligheden for at skabe et hjem, der afspejler jeres ønsker, behov og livsstil. Her er der tænkt over både arkitektur, funktionalitet og fællesskab, så hverdagen bliver nemmere, og rammerne om familielivet bliver de bedst mulige. Denne attraktive villa i to plan byder på 151 velindrettede kvadratmeter, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet med fokus på moderne familieliv. Samtidig får I mulighed for at få indflydelse på udvalgte materialer og løsninger, så boligen får netop det udtryk og den indretning, der passer til jer. Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum og opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen i ét stort leverum. Her er plads til både hverdagens rolige stunder og de større sammenkomster med familie og venner. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en smuk sammenhæng mellem bolig og udearealer. Som en særlig arkitektonisk detalje er det ene vinduesparti udformet som en indbygget alkove, et stemningsfuldt frirum, der tilfører boligen både karakter og ekstra opholdskvalitet. Stueplan er indrettet med fokus på fleksibilitet og funktionalitet. Her finder I et separat kontor, som kan anvendes til hjemmearbejde, hobbyrum eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Entréen er kombineret med praktiske opbevarings- og teknikløsninger, og husets første badeværelse gør etagen både funktionel og fremtidssikret. Derudover får I integreret carport samt tilhørende skur med god plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Der gøres klar så el-bilen kan lade. På førstesalen mødes I af en veldisponeret værelsesafdeling med hele fire værelser. Stort walk-in closet, som skaber ekstra komfort i hverdagen. Etagens badeværelse er centralt placeret, så det er let tilgængeligt for hele familien. Natskyggen er skabt med ambitionen om at forene moderne boligdrømme med nærhed til naturen og et stærkt lokalt fællesskab. Området er omgivet af grønne arealer, stiforbindelser og rolige omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til Billunds mange tilbud. Her får børnene trygge rammer at vokse op i, mens de voksne kan nyde fordelene ved en nyopført bolig med høj komfort og minimal vedligeholdelse. Arkitekturen i Natskyggen er moderne og tidløs med fokus på kvalitet, lys og bæredygtige løsninger. Resultatet er boliger, der ikke blot fungerer i dag, men som også er skabt til fremtidens behov. Det er derfor ikke kun et hus, I investerer i, det er en ny måde at bo på, hvor fællesskab, livskvalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Her får I en sjælden mulighed for at flytte ind i et helt nyt hjem, hvor både bolig og omgivelser er skabt med omtanke, og hvor I samtidig kan være med til at sætte jeres eget personlige præg på de endelige løsninger

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.570 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.