Læhegnet 11, 7190 Billund, billede 1 af 1

Læhegnet 11

7190 Billund

Fra Estate

4.495.000 kr.

29.000 kr/m²

Ejerudgift 3.029 kr./md.

  • 155 m²
  • 881 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
881 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten mærkes boligens rolige og moderne udtryk. Fra carporten med tilhørende opbevaringsrum er der direkte adgang til huset, hvor en indbydende fordelergang leder videre til bryggers, badeværelse og et godt værelse, der også kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med loft til kip, som giver en skøn fornemmelse af luft og rummelighed. Det stilrene køkken byder blandt andet på Quooker og et smart integreret viktualierum, mens to gode værelser ligger i direkte forbindelse med alrummet – en ideel indretning til familielivet. De store dobbeltdøre åbner op til den rummelige terrasse og den overdækkede terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Her er plads til både familiens måltider, afslapning og hyggelige sommeraftener. Stuen ligger i forlængelse af køkken/alrummet og har god plads til at indrette et hyggeligt opholdsrum. De franske døre skaber en fin forbindelse mellem rummene og giver samtidig mulighed for at lukke af og skabe ro. Forældresoveværelset har eget badeværelse og ligger som en mere privat afdeling i boligen. Udenfor omkranses huset af en dejlig have med grønne omgivelser og god plads til leg og udeliv. Terrasserne giver flere muligheder for at nyde solen, mens et bålfad kan danne rammen om hyggelige aftener under åben himmel. En gennemført og moderne bolig på 155 m², hvor funktionalitet, æstetik og familieliv er tænkt sammen – og hvor både huset og de grønne omgivelser indbyder til at blive nydt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund