Lillevang 44, 7190 Billund, billede 1 af 1

Lillevang 44

7190 Billund

Fra Estate

3.995.000 kr.

23.500 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

  • 170 m²
  • 717 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
717 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne dejlige villa er beliggende i populært villakvarter med legekammerater til børnene og trygge omgivelser med legeplads i vængets centerø. Her finder I 170 m2 bolig + carport samt isoleret hobbyrum. Villaen er moderne og stilsikker - opført i rustike sten med murede gesimser, isat træ-/alu vinduer. Villaen er opført med henblik på minimal vedligeholdelse og indeholder alt hvad man forventer af en moderne bolig, lofter til kip, genveksanlæg, indmuret brændeovn, solpaneler....Fra den præsentable éntre i kombination med praktisk bryggers, ledes man ind i det store lyse køkken-alrum med flot inventar og alt i kvalitetshvidevarer samt udgang til syd-/vest vendt terrasse. Fra alrummet er der forbindelse til opholdsstuen, hvor det store vinduesparti sørger for at haven også kan nydes inde fra huset. I forældreafdelingen finder I soveværelse med udgang til morgenterrassen, hvor en stille kop kaffe kan nydes inden dagen for alvor går i gang. Her er lækkert walk-in closet, skønt badeværelse med såvel badekar og bruseniche, så der kan kobles af efter en dagens opgaver. I den separate børneafdeling er der tre gode børneværelser hvoraf de to har indbyggede hemse samt tilhørende eget badeværelse. Haven er velanlagt og i finder et stort stenbelagt areal til indkørsel og parkering. Her finder I et lækkert og trygt hjem til familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund