Nyopført kvalitetsvilla med gennemtænkt indretning og 5 værelser, billede 1 af 3
1 / 3

Engviolen 22

7190 Billund

Fra Home.dk

5.945.000 kr.

30.487 kr/m²

  • 195 m²
  • 948 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
948 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en enestående mulighed for at flytte ind i en smuk, nyopført kvalitetsvilla, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Boligen står klar til indflytning – alt er helt nyt og udført i materialer af høj kvalitet. Fra første øjekast mærker man den gennemførte stil, hvor varme nuancer, lyse gulve og eksklusive materialevalg skaber en rolig og indbydende atmosfære. De stilrene TVIS-elementer går igen i køkken, badeværelser og garderobeløsninger og binder boligen elegant sammen med et tidløst og eksklusivt udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor det elegante køkken med stor køkkenø giver optimale rammer for både hverdagslivet og de hyggelige sammenkomster. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn kontakt til terrassen og haven. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen byder på et stort soveværelse med eget walk-in-closet og lækkert badeværelse, hvilket skaber en privat oase i boligen. I den modsatte ende af huset finder I tre gode og regulære værelser samt endnu et flot badeværelse – perfekt til børn, gæster eller hjemmekontor. Husets entré og bryggers er praktisk placeret med nem adgang til den integrerede dobbeltgarage, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Med 195 velindrettede boligkvadratmeter og en integreret dobbeltgarage på hele 58 m² får I en moderne villa, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 297.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.756.000 kr.
Banklån
891.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.865 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Billund

76775307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund