Læhegnet 4, 7190 Billund, billede 1 af 1

Læhegnet 4

7190 Billund

Fra Estate

4.895.000 kr.

27.194 kr/m²

Ejerudgift 3.487 kr./md.

  • 180 m²
  • 998 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du noget, der er svært at finde i en moderne familiebolig: En stor garage med plads til både hobby, projekter og hestekræfter – kombineret med et stilrent og gennemtænkt hjem fra 2024. Garagen bliver hurtigt et naturligt blikfang for den motorglade. Her er plads til bilen, motorcyklen, værktøjet eller det næste projekt – og ikke mindst til at bruge tiden på det, man virkelig holder af. Et sted, hvor man kan nørde, skrue og naturligvis også bare stå og sparke dæk. Når garagedøren lukkes, fortsætter en helt anden fortælling indenfor. Boligen er opført af Hybel i 2024 og er velplaceret på grunden med kun nabo til den ene side, hvilket giver en dejlig fornemmelse af luft og privatliv. Husets hjerte er det store køkkenalrum, hvor de store vinduespartier fylder rummet med lys og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Med loft til kip i alrummet får rummet en ekstra dimension af luft og rummelighed – perfekt til både familiens hverdag og de gode stunder med gæster. Bag en elegantskabsdør gemmer sig et praktisk, indbygget viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads og holder køkkenets rene linjer intakte. Boligen byder på fire værelser og to badeværelser, herunder en skøn forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in. Her er tænkt over både funktionalitet og komfort, så familien får gode rammer – også når hverdagen kræver lidt ekstra plads. Udenfor fortsætter den gode stemning. Den store, sydvestvendte terrasse indbyder til grill, gæster og lange sommeraftener, mens haven giver plads til både leg og afslapning. Her kan dagens sidste solstråler nydes, mens huset og garagen danner en harmonisk ramme om hverdagen. En bolig til dig, der ikke vil vælge mellem hobby og familieliv – her får du plads til begge dele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund