Hinkeruden 18, 7190 Billund, billede 1 af 1

Hinkeruden 18

7190 Billund

Fra Estate

3.895.000 kr.

25.795 kr/m²

Ejerudgift 3.658 kr./md.

  • 151 m²
  • 105 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
105 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unikt byliv og grøn oase - Urban Villa i Travbyen, BillundVelkommen til Travbyen - Billunds kommende, levende bydel, hvor byliv, natur og fællesskab flettes sammen til en helt særlig hverdag. Her får du nu muligheden for at slå dørene op til en charmerende villa på Hinkeruden - perfekt til familien, der ønsker at bo centralt og med masser af fællesskab og livskvalitet lige uden for døren. Børnene kan trygt færdes i de bilfrie gade og er tæt på de forskellige legende områder med speciel fokus på børn. Et hjem med atmosfæreDen Urbane Villa er smagfuldt indrettet med fokus på funktionalitet og lys . Hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, så du får en bolig, hvor komfort og hygge får hånd i hånd. Boligen er tænkt med udnyttelse af hver en krog og sikrer optimal udnyttelse af hver m2.Travbyen - mere end et sted at boHer flytter du ind i et nyt byområde med plads til både fællesskab og privatliv. Travbyen forventes at rumme omkring 550 boliger, herunder lejligheder, rækkehuse og urbane villaer, første fase af byggeriet, hvor villaen ligger, er klar til indflytning i slutningen af 2026.Fællesskab og grønne rammerTravbyen er designet med et stort fokus på mødesteder og fællesskab - fra små hyggelige gårdrum mellem begyggelserne til den store nye bypark, det "Grønne Hjerte" og de legende byrum, der invitere til aktivitet, udeliv og naboliv, som bliver understøttet af fællesskabende aktiviteter og faciliteter som værksted, fælleslokaler til arrangementer og gæsteværelser m.v. Det gennemgående Playlineforløb - en aktiv og legnede rute - forbinder området med resten af Billund og skaber naturlige rammer for oplevelser og fællesskab. Tæt på alt, du har brug forFra Travbyen er der kort afstand til det meste: cykelstier fører dig trygt til centrum, idræts- og kulturtilbud, gode skoler og fritidsaktiviteter, mens naturens grønne oplevelser aldrig er langt væk. Billund er en såkaldt 15-minutters by, hvor hverdagens gøremål ligger i cykelafstand - en stor fordel for både børnefamilier og unge. Et hjem til tidenDen Urbane Villa er et oplagt valg til jer, som øsnker en bolig med en god beliggenhed, moderne design og et levende nabolag. Her møder finder I en hverdag, hvor byens puls møder grøn ro og fællesskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund