Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Under Rødtjørnen 33, Halgårde, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Under Rødtjørnen 33

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

3.150.000 kr.

18.976 kr/m²

Ejerudgift 2.441 kr./md.

  • 166 m²
  • 905 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 223 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
905 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Funktionel familievilla med plads til hverdagen – og til flere generationer. Moderne, indflytningsklar og et attraktivt alternativ til at bygge selv. - Velkommen til Under Rødtjørnen 33 – en indflytningsklar villa fra 2020 med lavt energiforbrug, 166 m² bolig og en grund på 905 m². Her får I en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Boligen er disponeret med en separat børneafdeling med entré, tre værelser, badeværelse og en ekstra opholdsstue. Centralt i huset ligger det store, lyse køkken-alrum med ovenlys og lyddæmpede lofter – hjemmets naturlige samlingspunkt – i åben forbindelse med stuen. Bagerst finder I en rolig forældreafdeling med hjemmekontor samt et stort soveværelse med eget badeværelse. Planløsningen giver samtidig en sjælden fleksibilitet. Boligen kan med forholdsvis enkle ændringer opdeles i to selvstændige afdelinger, hvis flere generationer ønsker at bo sammen, eller hvis familiens behov ændrer sig over tid. Huset fremstår lyst og moderne med rene linjer og gode materialer. Da boligen er opført i 2020, får I samtidig den tryghed, der følger med et nyere hus, hvor større vedligeholdelsesarbejder ikke forventes i mange år. Beliggenheden er i det attraktive Halgårde – et af Holstebros mest eftertragtede områder for børnefamilier. Her bor I i et roligt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og motorvejsnettet. De mange stisystemer og grønne områder gør det nemt og sikkert for børn at færdes i nærområdet, samtidig med at Holstebro centrum ligger få minutter væk. Under Rødtjørnen 33 henvender sig til jer, der prioriterer funktionalitet, lave driftsudgifter og en bolig, der fungerer i hverdagen. Her får I en moderne villa til en pris, der ligger under, hvad det typisk vil koste at opføre en tilsvarende bolig i dag – uden at gå på kompromis med hverken plads, komfort eller kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Halgård
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.