Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Under Hvidtjørnen 53

7500 Holstebro

Fra EDC

3.695.000 kr.

20.994 kr/m²

Ejerudgift 2.496 kr./md.

  • 176 m²
  • 1.141 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.141 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Halgård er et af Holstebros mest attraktive og familievenlige boligområder. Her bor du tæt på skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, skovområder og gode stisystemer, samtidig med at både centrum og motorvejen nås på få minutter. Med kommende indkøbsmuligheder i området bliver hverdagen kun endnu lettere. Det er ganske enkelt et område, hvor familier trives og hvor nærmiljøet er blandt byens bedste. På en attraktiv beliggenhed i området finder du denne flotte og velholdte villa fra 2018. Boligen rummer 176 veldisponerede kvadratmeter og fremstår moderne, indflytningsklar og særdeles funktionel for den aktive familie. Allerede ved ankomsten fornemmes husets gennemtænkte indretning. Det store bryggers giver optimale rammer for familiens hverdag med god plads til opbevaring og de praktiske gøremål. Via entréen, hvor ovenlyset bidrager med et flot naturligt lysindfald, fordeles boligens rum på elegant vis. Værelsesafdelingen rummer tre gode og regulære værelser samt et flot badeværelse. Forældrene får deres egen private afdeling med rummeligt soveværelse, walk-in/through closet og direkte adgang til et lækkert badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Her kan familien samles i hverdagen og gæsterne inviteres indenfor til festlige lejligheder. Alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, som giver gode indretningsmuligheder og en behagelig atmosfære. Fra alrummet er der direkte adgang til den skønne udestue, som blev opført samtidig med huset. Udestuen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber et fantastisk ekstra opholdsrum gennem store dele af året. Her kan morgensolen nydes med en kop kaffe, familien samles til middag eller venner inviteres til hyggelige aftener. En ægte sæsonforlænger, som tilfører boligen en ekstra dimension. Til ejendommen hører desuden 60 m² garage og carport. Carporten er forberedt, så den kan lukkes med port, hvis behovet for en ekstra garage opstår. Dermed opnås et fleksibelt og særdeles anvendeligt udhusareal med plads til biler, værksted, hobby eller opbevaring. En moderne kvalitetsvilla med en attraktiv beliggenhed i Halgård, hvor familien kan flytte direkte ind og nyde både bolig, omgivelser og hverdagsliv fra første dag. En ejendom der bestemt fortjener en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Halgård
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.