Tjørnevej 40, Mejdal, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Tjørnevej 40

7500 Holstebro

Fra Estate

2.850.000 kr.

18.750 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 152 m²
  • 375 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,7 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super spændende bolig med attraktiv beliggenhed. Beliggenheden er noget helt særligt - for enden af lukket vej og videre ind på lukket vænge finder du denne velindrettede og detaljerige bolig med grund ud mod skov. Samtidig er du i gå-/cykelafstand til skole, idrætsfaciliteter, børnepasning og indkøb. Drømmer du om at bo i et bofællesskab i din egen arkitekttegnede bolig omgivet af beboere, der ønsker naboskab men samtidig respekterer privatliv? Så er Tjørnevej 40 stedet. Her får du en bolig midt i et velfungerende bofællesskab bestående af 12 huse beliggende i fantastiske omgivelser med privat fællesvej, hvor udefrakommende ikke må køre ind i bil. Du får andel i et stort fælleshus med velindrettet opholdsrum og veludstyret køkken med plads til ugentlige fællesspisninger og forskellige sammenkomster, fælles vaskeri og tørrerum, sauna, værksted, gæsteværelse og meget mere. På det store grønne fællesområde er der legeplads, boldbane, bålplads, frugttræer og hønsegård ligesom der er et areal udlagt til køkkenhaver. Til huset hører, foruden ovennævnte fællesfaciliteter, et godt redskabsskur samt en hyggelig privat have med terrasse og lille græsplæne, som ligger i læ af huset og skoven. Der medfølger desuden en carport med aflåst skur ved fællesparkeringen. Den arkitekttegnede bolig er indrettet med entré/bryggers, køkken-alrum med lyst køkken og trappe til 1.sal, fordelingsgang med adgang til badeværelse med brus, værelse/multirum og slutteligt hyggelig stue.1.salen byder på stue, badeværelse med kar og 2 værelser. Planløsninger giver mange muligheder - herunder børne- og forældreafdeling. Der er flotte og spændende detaljer med niveau spring, højt til loftet, synlige bjælker, ovenlysvinduer osv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Halgård
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro