Vedbendvej 8, Mejdal, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Vedbendvej 8

7500 Holstebro

Fra Estate

2.795.000 kr.

17.253 kr/m²

Ejerudgift 2.338 kr./md.

  • 162 m²
  • 1140 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1140 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot villa med attraktiv beliggenhed i Mejdal. Lukket vej tæt på Vandkraftsøen og grønne områder samt i cykelafstand til skole, børnepasning, indkøb og idrætsfaciliteter. Villaen har en super god indretning og byder bl.a. på forældre- og børneafdeling samt skønne fællesrum. Indrettet med entré med adgang til gæstetoilet og stort værelse. Husets anden indgang er bryggerset som er fint placeret ved siden af entréindgangen. Stort køkken alrum med flot vinkelkøkken og tilbygning med højt til loftet og dejligt lysindfald. Fra alrummet er der adgang til hyggelige stue af fin størrelse. Super værelsesafdeling med 3 værelser og badeværelse med brus. Endvidere garage, som udover garage kan have mange anvendelsesmuligheder, da den er integreret under husets tag. Flot have med terrasser, hyggekroge og et fint mix af bede, græsplæne og beplantning. Og her er du helt tæt på de skønne omgivelser ved Vandkraftsøen - kom med ud og oplev dette dejlige sted !

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligbørsen - Holstebro

97406699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro