Hesteejendom med moderniseret stuehus og stor ridehal, billede 1 af 8
1 / 8

Ulvehusvej 57

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

3.150.000 kr.

18.103 kr/m²

Ejerudgift 2.058 kr./md.

  • 174 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ulvehusvej 57 – en spændende hesteejendom med en naturskøn beliggenhed omgivet af åbne marker. Her bor du i rolige omgivelser med naturen helt tæt på. De åbne vidder skaber en særlig atmosfære, og området byder på gode muligheder for både rideture og naturoplevelser. Samtidig er du under 10 minutters kørsel fra Aabybro, hvor du finder indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige faciliteter til hverdagen. Ejendommen strækker sig over mere end 1,3 hektar og er oplagt til hestehold. Her får du gode faciliteter med blandt andet hestefolde, en stor ridehal samt en hestestald med hele 30 bokse med vandkopper, hvilket giver optimale rammer. Stuehuset rummer 174 kvadratmeter og er løbende moderniseret i perioden 2010-2018. Her er blandt andet skiftet vinduer, efterisoleret, etableret nye gipslofter, pudset facade samt lagt nye gulve med gulvvarme i hele stueplan. Du bydes velkommen i entréen, som også fungerer som bryggers og giver en praktisk indgang til boligen. Køkkenet fremstår flot og moderne med hvide, grebsfrie fronter og en praktisk kogeø, som skaber gode rammer for madlavning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Boligen rummer fire værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet, som gør hverdagen ekstra funktionel. På førstesalen finder du et stort værelse med udgang til altan, hvor du kan nyde en skøn udsigt over landskabet og de omkringliggende marker. Udenfor får du en velplejet have med masser af plads til udeliv og afslapning. Her er flere hyggelige kroge samt et charmerende orangeri, som giver ekstra muligheder for at nyde haven. Til ejendommen hører desuden et udhus med integreret garage, som giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Her får du en ejendom med gode faciliteter til hestehold, masser af plads og en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.520.000 kr.
Banklån
472.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro