← Tilbage
Knøsgårdvej 38, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Knøsgårdvej 38

9440 Aabybro

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

13.969 kr/m²

Ejerudgift 5.580 kr./md.

  • 286 m²
  • 3877 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 725 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3877 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Knøsgård, i udkanten af Aabybro, udbydes denne specielle og attraktive ejendom... Ejendommen fordeler sig på sammenhængende matrikler på i alt 3.877m2. En ejendom med masser af muligheder! Indretning: Boligen er på i alt 235m2. Stor hall med trappe til 1.salen. Badeværelse med bruseniche, stort hyggeligt køkkenalrum, Stue/spisestue med gennemgående brændeovnsindsats til køkkenet. Nedsænket rummelig stue med masser af lys fra de mange vinduer - udgang til haven. 1.salen indeholder: Repos, 3 gode soveværelser samt meget stort badeværelse. Udhuse: Ejendommen har flere gode udhuse i god stand og til flere forskellige formål.185m2 - 51m2 godkendt bolig (anneks m/badeværelse, bryggers og 2 værelser). Derudover 134m2 stor garage/værksted med stor el-port.109m2 stald og flere disponible rum. Opført 1990127m2 Garage og lagerbygning - Dobbeltgarage og lager/depot. Opført 1990 Masse af gode parkeringsmuligheder - uanset om det er til privat eller evt. erhverv. Beliggenhed: Ejendommen ligger lige ved siden af "Banestien" som fører direkte og sikkert til bymidten med skole, indkøb, offentlig transport og DGI-Huset med svømmehal og fitnesscenter. En lille landejendom i byen... En virkelig speciel ejendom, som SKAL opleves! Måske har du det perfekte formål?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.580 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Nybolig

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro