Ulstedboparken 8, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Ulstedboparken 8

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

10.164 kr/m²

Ejerudgift 1.199 kr./md.

  • 152 m²
  • 708 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne velholdte villa, hvor der er lavet nyt køkken og indsat trelagsvinduer inden for de seneste fem år, får I en virkelig gennemtænkt planløsning, som udnytter kvadratmeterne optimalt. Huset ligger tæt på skole, supermarked og svømmehal i et trygt og roligt villakvarter, og hvis I har brug for kulturel adspredelse eller en shoppingtur, så er Hjørring blot 15 minutter væk, mens I kan være i Aalborg på tre kvarter. Husets naturlige mødepunkt bliver det hyggelige køkken-alrum, der egner sig til både lektielavning på eftermiddagshverdage og til finere fransk mad, når I får lørdagsgæster. I kan hænge ud og tv-hygge i den rummelige opholdsstue. Den fine udestue med brændeovn og loft til kip er nok husets skønneste rum med sin charmerende og nærmest sommerhusagtige stemning og fine udkig til haven. Her kommer I til at bruge mange gode timer. Huset byder derudover på hele fire gode værelser og dermed også en fin mulighed for at indrette et hjemmekontor eller et walk-in-closet. Der er også et rummeligt og flisebelagt bryggers og et velholdt badeværelse med væghængt toilet. Udenfor får I en dejlig sydvestvendt og delvist overdækket fliseterrasse, et praktisk skur til redskaber og overvintrende havemøbler og en stor og nærmest vedligeholdelsesfri græsplæne, som sagtens kan laves om til en frodig køkkenhave. På husets forside er der perlesten og en stor indkørsel med carport. I Sindal finder I alt, hvad I skal bruge i hverdagslivet. Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder ligger alt sammen indenfor gåafstand. Det samme gør i øvrigt svømmehallen, fodboldklubben og biblioteket. Derudover ligger Hjørring blot 15 minutter væk, og hvis I trænger til kultur og storbyshopping, så tager det bare tre kvarter at køre til Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal