Friggsvej 28, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Friggsvej 28

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

11.887 kr/m²

Ejerudgift 1.704 kr./md.

  • 151 m²
  • 906 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i Sindal møder I denne veltilrettelagte etplansvilla, der toner frem med en høj vedligeholdelsesstandard og en gennemført planløsning. I kan se frem til et stort, åbent opholdsrum og fire regulære værelser, mens der heller ikke er det mindste at udsætte på den solrige have. Adressen giver jer gode vilkår i dagligdagen. Inden for en radius af bare halvanden kilometer kan I tilgå alle de mange faciliteter i Sindal, der blandt andet tæller skole, pasningstilbud, indkøb, togforbindelser, idrætsmuligheder og alt andet, I kunne tænkes at få brug for. Via lukkede stisystemer er det let at komme rundt i byen - også hvis I vil en tur ud i det grønne i Dyreskoven. Ejendommen har de seneste år undergået væsentlige istandsættelser. I 2025 blev der lagt et nyt tag, og året efter blev vinduerne skiftet. Inden døre er der fuldspartlet vægge i 2023, bryggerset blev istandsat i 2025 og udestuen blev renoveret så sent som i 2026.Hjemmet centrerer sig omkring det markante opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Køkkenet er udført i et enkelt design med hvide fronter og sorte bordplader, og ind gennem de brede vinduespartier strømmer masser af naturligt lys. Pejsen er også med til at slå den behagelige stemning an. De fire værelser ligger strategisk placeret i boligen, og de bliver ledsaget af et gæstetoilet, et badeværelse og det nævnte bryggers. I alt får I 151 veldisponerede kvadratmeter. Udestuen skaber en god sammenhæng mellem ude og inde, og i forlængelse heraf har I glæde af en dejlig træterrasse fra 2025. Den grønne del af haven er nem at passe, men ikke desto mindre nydelig, ligesom den indbyder til leg og boldspil. Ved indkørslen er der en dobbelt carport og et skur. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.704 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal