Vibevej 3, Hørmested 9870 Sindal, billede 1 af 1

Vibevej 3

9870 Sindal

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

7.710 kr/m²

Ejerudgift 1.223 kr./md.

  • 155 m²
  • 845 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 3 i Hørmested finder I denne indbydende villa på 155 veludnyttede kvadratmeter, der kombinerer en funktionel planløsning med gode rammer for familielivet. Dertil kommer en integreret garage på 42 m², som giver ekstra plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Boligen byder velkommen i boligens entré, som giver et godt førstehåndsindtryk af hjemmet. Til hverdagens praktiske gøremål råder boligen også over et praktisk bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter samt plads til opbevaring. Husets hjerte er det lyse køkkenalrum, hvor madlavning, samvær og hyggelige stunder går op i en højere enhed. Her er plads til, at familien kan samles omkring spisebordet, mens den tilstødende stue skaber en behagelig ramme om både afslapning og gæstebesøg. De store opholdsrum giver en åben og indbydende atmosfære med gode muligheder for at indrette sig efter egne ønsker og behov. Villaen rummer fire værelser, hvilket gør boligen særligt attraktiv for børnefamilien eller for jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobbyrum. De to badeværelser bidrager til en nem og velfungerende hverdag, og på det ene badeværelse kan I nyde et afslappende bad i badekarret efter en lang dag. Udendørs venter en dejlig terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i rolige omgivelser. Her er god plads til både havemøbler, grill og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Samtidig er beliggenheden et særligt aktiv, da ejendommen ligger ud til grønne arealer, som skaber en skøn følelse af luft, lys og natur lige uden for døren. Hørmested er et velfungerende lokalsamfund med et stærkt fællesskab og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Samtidig er der nem adgang til både Sindal og Hjørring, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere såvel som familier, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængeligheden. En velindrettet villa med masser af plads, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed, der tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal