Udsigten 2, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Udsigten 2

5500 Middelfart

Fra Estate

3.195.000 kr.

12.011 kr/m²

Ejerudgift 2.843 kr./md.

  • 266 m²
  • 1045 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 473 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
266 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1045 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indledning: Forestil dig et hjem, hvor der er plads til både hverdag og højtider, børnelatter og lange middage, stille stunder og store armbevægelser. Et sted, hvor naturen er nabo, og hvor I er tæt på alt det praktiske – men alligevel føles langt væk fra byens støj. På Udsigten 2 i Middelfart får I netop dét – og mere til. Størrelse og indretning: Boligen breder sig over imponerende 266 m2 – og allerede i entreen fornemmer man rummeligheden. Køkkenet er lyst, funktionelt og med god plads til både madlavning og snakke over spisebordet. Bryggerset ligger lige ved og er ideelt til familiens hverdag. Den store stue er et kapitel for sig – her er der lys, luft og udsigt til haven. Stueplan byder desuden på tre gode værelser og et ældre, men velfungerende badeværelse. På første sal fortsætter mulighederne: To meget store værelser, et ekstra værelse og endnu et badeværelse med bruseniche. Det er nemt at forestille sig teenagerne have deres eget domæne her – eller måske kontor, hobbyrum og gæsteafdeling? Beliggenhed og område: Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: grønne omgivelser med skov og strand i gåafstand – og hurtig adgang til motorvejen. Her kan I starte dagen med en gåtur i naturen og stadig være på arbejde eller i skole til tiden. Haven er lukket og ugeneret, og den store garage giver plads til både biler, cykler og værksted. Det her er ikke bare et hus – det er en ramme om livet. For den store familie, for dem med drømme og pladsbehov, eller for jer, der ønsker tre generationer under ét tag. Kom og mærk, hvordan det hele falder på plads – lige her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.466 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart