Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Møllebakken 21

5500 Middelfart

Fra EDC

3.295.000 kr.

20.340 kr/m²

Ejerudgift 3.046 kr./md.

  • 162 m²
  • 1020 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møllebakken 21 i Strib får I en bolig, der kombinerer plads, komfort og en af de beliggenheder, som gør hverdagen lidt lettere at holde af. Her bosætter I jer i et attraktivt og roligt boligkvarter tæt på vandet, hvor nærmiljøet har den særlige Strib-stemning med luft, ro og kort afstand til kysten. Ejendommen byder på hele 162 kvm bolig samt en imponerende højloftet kælder på 118 kvm i boligstandard. Det giver et hjem med langt mere anvendelighed, end tallene på papiret først afslører – og med plads til både familieliv, hobby, gæster, hjemmekontor eller teenagerafdeling. Her er kvadratmeter, der rent faktisk kan bruges. Boligen fremstår indflytningsklar, pæn og moderne med en behagelig balance mellem funktionalitet og atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og ophold smelter sammen i ét lyst og indbydende rum. Det er her, hverdagen leves, gæster samles, og familien kan være sammen uden at gå i vejen for hinanden. Planløsningen suppleres af to badeværelser, hvilket giver en praktisk hverdag – særligt for familien, der ikke ønsker morgenkø foran døren. Samtidig giver den store kælder ekstra frihed og fleksibilitet, uanset om behovet er opbevaring, aktivitetsrum eller ekstra opholdsmuligheder. Udenfor fortsætter boligens kvalitet. Flere terrassemiljøer skaber mulighed for at følge solen, finde læ eller trække sig tilbage i mere private rammer. Her får I et udeliv med flere zoner og opholdssteder, som gør haven anvendelig fra morgenkaffe til sensommeraften. Møllebakken 21 er kort sagt en rummelig, moderne og indflytningsklar bolig i et eftertragtet kvarter i Strib – tæt på vandet og med plads til familielivet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart