Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tyttebærvej 63, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Tyttebærvej 63

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

6.930 kr/m²

Ejerudgift 1.622 kr./md.

  • 158 m²
  • 970 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin og velholdt villa med 4 værelser og 158 m2 bolig. - Velkommen til Tyttebærvej 63 i Hadsund. Villaen er beliggende på en rolig og børnevenlig villavej, hvor børnene sikkert kan lege. Fra villaen er du i cykelafstand ned til alle byens faciliteter, som byder på restauranter, indkøb, skole, idrætstilbud og alt du ellers behøver i din hverdag. Du er ligeledes ca. 40 minutters kørsel fra Aalborg og Randers. Den velholdte villa gennemgik en større renovering i 2006 med ny tilbygning, nye vinduer, køkken og badeværelse. Villaen indeholder: Vindfang med plads til at smide overtøjet. Stort lyst Kvik køkken med spiseplads og udgang til terrasse. Stue med franske døre til køkkenet. Hyggelig stuetilbygning med skønt lysindfald. Stort soveværelse med skabsplads og 3 børneværelser, hvoraf det ene har stor skabsvæg. Her er ydermere et stort badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt et gæstetoilet også med gulvvarme. I kælderen er et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter, stor garage med plads til bilen og opgang til stueplan. Haven er primært udlagt med græsplæne med plads til børnenes spil og leg. Her er også plantet forskellige bede, buskads og træer. I baghaven har du store træer der skaber en privat atmosfære i haven. Her er ligeledes en hyggelig vestvendt terrasse med udgang fra stue og køkken. Kunne denne villa være noget for dig og din familie, så tøv ikke med at kontakte os på 98 57 57 77 for en fremvisning heraf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.622 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.