Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ålborgvej 14, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Ålborgvej 14

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

7.529 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 172 m²
  • 910 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 441 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med moderne komfort og idyllisk have - Denne charmerende villa forener på smukkeste vis den klassiske stil med nutidens komfort og funktionalitet. Huset er moderniseret gennem årene og står i dag som et rummeligt og stemningsfuldt hjem på hele 172 m² med en indretning, der passer til både familier, par og dig, der ønsker ekstra plads til arbejde eller hobby. Stueplanet byder på en indbydende entré med plads til overtøj, en lys stue med både spiseafdeling og sofaområde samt et moderne køkken med charmerende ternet gulv og direkte udgang til den store fliseterrasse. Her er også et gæstetoilet, et praktisk bryggers med egen udgang, et rummeligt badeværelse og et soveværelse med walk-in closet. Fra gangen fører en elegant spiraltrappe op til første sal, hvor et stort repos med loft til kip og synlige hanebånd skaber en luftig atmosfære. Her finder du to gode værelser samt endnu et walk-in closet, der giver ekstra opbevarings- eller indretningsmuligheder. Udenfor ligger en 910 m² stor grund, der er smukt anlagt med græsplæne, blomstrende buske og en tæt hæk, der sammen med det klassiske hvide stakit skaber en hyggelig ramme om ejendommen. Terrassen er privat og solrig med hegn, hæk og en pavillon, der giver mulighed for både sol og skygge. Et 11 m² stort udhus giver god plads til opbevaring. Her får du et hjem med atmosfære, moderne bekvemmeligheder og en beliggenhed, der indbyder til både ro og udeliv. Lyder dette som dit nye hjem? Kontakt os allerede i dag på tlf. 98 57 57 77 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.