Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Kirkegade 19

9560 Hadsund

Fra EDC

1.485.000 kr.

14.279 kr/m²

Ejerudgift 1.106 kr./md.

  • 104 m²
  • 244 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
244 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kirkegade 19 i Hadsund – en indflytningsklar og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed midt i byen, tæt på indkøb, skoler, offentlig transport og Hadsunds hyggelige byliv. Boligen byder velkommen via en lys entré med adgang til husets opholdsrum. Det lyse køkken fra 2010 fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads, mens den rummelige stue imponerer med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. På stueplan finder du desuden et godt værelse med faste skabe samt et pænt badeværelse med badekar. Den flotte underetage er et kapitel for sig. Her får du et lyst og anvendeligt areal med bryggers, stort badeværelse med gulvvarme samt flere disponible rum. Sælger benytter i dag flere af rummene som værelser, hvilket giver mange spændende anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra plads til familien. Udendørs venter en hyggelig og lukket gårdhaveterrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solen og samles med familie og venner. Derudover medfølger carport samt et overskueligt udeareal med minimal vedligeholdelse. Ejendommen er løbende vedligeholdt og har blandt andet fået nyt tagpap i 2015. Derudover er boligen tilsluttet fibernet. Her får du en rummelig og indflytningsklar bolig med en central beliggenhed, en særdeles anvendelig kælder og masser af muligheder for at sætte dit eget præg på hverdagen. Hadsund er en livlig handelsby med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og aktiviteter for hele familien. Byen byder på et velfungerende foreningsliv, svømmehal, skole, lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Mange steder i byen har man udsigt til eller nem adgang til den smukke Mariager Fjord. Hadsund er strategisk godt placeret, med kun 30-60 minutters kørsel til større byer som Hobro, Randers, Aalborg og Århus. Desuden ligger Øster Hurup, en af Danmarks bedste feriebyer, kun 20 minutter væk med subtropisk vandland, legeland og en børnevenlig badestrand ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.188.000 kr.
Banklån
222.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.