Hans Kirks Alle 3

Lys og moderne familievilla med skønne opholdsrum Velkommen til en indflytningsklar villa, hvor moderne løsninger, rummelige opholdsarealer og en gennemtænkt planløsning skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligen byder på 157 veludnyttede m², hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver en lys og indbydende atmosfære. Her får I tre gode soveværelser, to badeværelser og et stort opholdsmiljø, hvor familien naturligt samles. Dertil kommer en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og giver ekstra plads til både afslapning og samvær. Alt sammen på en overskuelig grund på 875 m² med plads til både leg og udeliv. Køkken-alrum og stue i skøn forening Boligens hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et fantastisk samlingspunkt i hverdagen. Det moderne køkken fremstår stilrent med god skabsplads, en stor køkkenø og masser af bordplads, så både madlavning og samvær får optimale rammer. Brændeovnen bidrager med varme og hygge i de kølige måneder, mens de store vinduespartier giver et flot lysindfald året rundt. Fra alrummet er der direkte adgang til den lyse udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med udsigt til haven og terrassen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Praktisk indretning med komfort i fokus Villaen er indrettet med tre gode soveværelser, som giver plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæster. De to badeværelser gør hverdagen nem for den travle familie, og bryggerset fungerer som en praktisk hverdagsszone med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Boligen er desuden opdateret i 2023, hvor alt el i huset er fornyet, ligesom der er monteret nye vinduer med lyddæmpende glas. Komforten er tænkt ind i boligen med gulvvarme i bryggers/entré, begge badeværelser og udestuen, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Planløsningen er funktionel og udnytter kvadratmeterne optimalt, så boligen opleves både rummelig og let at indrette. Skøn have og attraktiv beliggenhed Udendørs får I en dejlig, lukket have med stor græsplæne, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne kan nyde solen på den rummelige terrasse. Den store udestue giver mulighed for at sidde lunt og lyst fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Ejendommen byder desuden på både carport, garage og udhus, som giver masser af plads til biler, værksted og opbevaring. Beliggenheden er ideel for familien med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Hadsund Dyrehave og Mariager Fjord ligger tæt på og giver rig mulighed for naturoplevelser. Her får I en velholdt villa med moderne rammer, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.