Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højt beliggende familievilla, på rolig vej i Hadsund, billede 1 af 3
1 / 3

Møllebakken 1

9560 Hadsund

Fra Home.dk

1.448.000 kr.

8.619 kr/m²

  • 168 m²
  • 990 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og central beliggenhed midt i Hadsund finder du denne særdeles velholdte villa, hvor nuværende ejere gennem hele deres 18-årige ejertid har passet særdeles godt på både bolig, have og de tilhørende bygninger. Resultatet er en ejendom, der fremstår i en god, sund og indbydende stand – både ude og inde. Her får du med andre ord et indflytningsklart familiehus, med masser af plads! Du bor roligt og centralt, så hverdagen bliver både nem og bekvem. Fra Møllebakken kan du komme rundt til Hadsunds mange tilbud, og byen byder på både et aktivt handelsliv med gågade, specialbutikker, dagligvarebutikker og butikscenter. Samtidig er Mariager Fjord og de omkringliggende grønne områder og naturoplevelser, en naturlig del af livet i Hadsund. Det nederste plan ligger overvejende over jordniveau og rummer derfor langt flere muligheder end en traditionel kælder. Her finder du et soveværelse, badeværelse, værelse, kontor/hobbyrum, et walk-in closet, bryggers og vaskerum. De gode kvadratmeter giver bl.a. plads til at indrette hjemmekontor eller måske en attraktiv teenagerafdeling. Mulighederne er mange, og det er netop denne fleksibilitet, der gør boligen interessant for både familien, parret med pladskrævende interesser eller køberen, der ønsker god plads til at udfolde sig. På den øvre boligdel fortsætter den gode oplevelse. Her mødes du af en indbydende atmosfære samt materialer, der understreger den solide vedligeholdelse gennem årene. Boligen indeholder således; entré, stort repos, køkkenalrum, 2 gode, store stuer samt den integrerede udestue. Sidst nævnte er endnu et stort plus. Et skønt sted til kaffen, hyggelige middage eller blot afslapning med udsigt til havens grønne omgivelser. Udenfor fortsætter det velholdte indtryk. Haven fremstår indbydende og som en naturlig del af ejendommen. Som prikken over i'et får du også en herlig garage med integreret værksted. Perfekt for den pladskrævende hobby, gør-det-selv-mennesket eller blot dig, der sætter pris på gode opbevarings- og arbejdsforhold. Kort sagt får du her en indflytningsklar og særdeles velpasset ejendom med en central, men rolig beliggenhed, masser af anvendelsesmuligheder og kort afstand til alt det, der gør Hadsund til et attraktivt sted at bo. Den gode fleksible indretning, de mange kvadratmeter og den attraktive beliggenhed er kvaliteter, der er svære at få det fulde indtryk af på papir. En fremvisning vil ikke skuffe!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.158.400 kr.
Banklån
217.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.031 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.