Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gyvelvej 7, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Gyvelvej 7

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.599.000 kr.

9.633 kr/m²

Ejerudgift 1.620 kr./md.

  • 166 m²
  • 1.139 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 888 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.139 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gyvelvej 7 er beliggende i et roligt og trygt villakvarter med gåafstand til Hadsunds centrum, indkøbsmuligheder, shopping og det flotte havnemiljø. Stor og rummelig 1-plansvilla helt centralt i Hadsund. Villaen er helt ideel til børnefamilien med forældre- børneafdeling, værksted/multirum, gode terrasser og en stor grund hvor der er plads til hele familien. Stor ugeneret have med plads til børnenes spil og leg. Udemiljøet er fantastisk med en stor sydvendt terrassekrog og skøn overdækket terrasse, hvor de lune sommeraftener virkelig kan nydes i fulde drag. Det gør det nemt at kombinere inde- og udeliv. Der er endvidere et skønt værkstedsrum/multirum i tilknytning til villaen med mange muligheder for anvendelse, samt en carport og flisebelagt indkørsel. Du får hele fire gode værelser, smart opdelt i en forældre- og børneafdeling. Hver afdeling har sit eget badeværelse, begge med gulvvarme. Praktiske bryggers med vaskestation. Boligens hjerte er det store køkkenalrum, hvor køkkenet blev renoveret i 2021. Det åbne køkkenalrum skaber et naturligt samlingspunkt for familien, hvor madlavning og samvær kan kombineres. Den store stue rummer både spiseafdeling og sofahjørne. Her er desuden brændeovn. Denne dejlige bolig på Gyvelvej 7 er ideel for den store familie, der søger en kombination af moderne bekvemmeligheder og en god beliggenhed tæt på Hadsunds mange faciliteter. Ring på: 98 57 57 77 og kom og oplev denne charmerende villa – dit nye hjem venter på dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.620 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.