Hedevej 28, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Hedevej 28

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

13.160 kr/m²

Ejerudgift 1.588 kr./md.

  • 125 m²
  • 1126 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1126 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og velholdt villa med plads til familielivet Her får I en villa, hvor rammerne for hverdagen allerede er på plads. Boligen byder på 125 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel indretning, der gør huset oplagt til familien, som ønsker både plads og en hyggelig atmosfære. De lyse gulve, de varme trælofter og det flotte lysindfald skaber en behagelig stemning gennem hele huset, og især den store stue bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er plads til både spisebord, sofaafdeling og hyggelige stunder med familie og venner, mens de store vinduespartier giver et flot kig til haven og terrassen. Dejligt opholdsrum med direkte udgang til terrassen Stuen og spiseområdet hænger godt sammen og giver en rummelig følelse i boligen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af huset i sommermånederne. Her kan man nyde morgenkaffen i rolige omgivelser eller samle familie og venner til grillaftener på de lune dage. Køkkenet ligger centralt placeret tæt på spiseområdet og fremstår lyst og praktisk med god bordplads og masser af opbevaring. Det er et køkken, hvor hverdagen fungerer, samtidig med at man stadig er en del af samtalen omkring spisebordet. God planløsning med tre værelser og to flotte badeværelser Boligen er indrettet med tre gode værelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Samtidig får I to badeværelser, hvilket gør en mærkbar forskel i hverdagen – især for børnefamilien eller dem, der gerne vil undgå kø om morgenen. Begge badeværelser fremstår flotte og moderniserede med stilrene materialer, lyse omgivelser og rummelige brusenicher, som giver boligen et moderne og indbydende udtryk. Dertil kommer et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt en god fordelingsgang, som binder huset naturligt sammen. Stor have og rolig beliggenhed i Hadsund Udenfor venter en stor grund på 1126 m² med masser af plads til både leg, afslapning og haveliv. Haven er nem at holde og omkranset af grøn beplantning, som giver en hyggelig og privat stemning omkring ejendommen. Den overdækkede terrasse bliver hurtigt et favoritsted i sommerhalvåret, hvor man kan sidde ugeneret og nyde solen det meste af dagen. Til ejendommen hører desuden garage og skur med god plads til både bil, værksted og opbevaring. Beliggenheden i Hadsund giver kort afstand til hverdagens nødvendigheder som indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen og de grønne områder ligger tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund