Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Bakken 1

9560 Hadsund

Fra EDC

1.798.000 kr.

6.684 kr/m²

Ejerudgift 1.741 kr./md.

  • 269 m²
  • 1773 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
269 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1773 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med plads til hele familien, masser af fleksibilitet og en helt fantastisk udsigt? Denne spændende villa ligger på en grund på 1.773 m² med udsigt til Kattegat, hvor solopgange og havets ro kan nydes både fra huset og haven. Uden bopælspligt er villaen også oplagt som fritidshus. Stueplan byder på to indgange – én til entréen og én til den store hall med trappe til første sal. I stueplan finder du to separate opholdsafdelinger, hver med køkken og stue, hvilket giver mulighed for flere familier eller fleksibel boligindretning. Pejsen spreder hygge, og terrassedøren åbner op til haven med havet som bagtæppe. Førstesalen har et stort soveværelse med skabe, to værelser, badeværelse med brus samt en lys og rummelig stue med imponerende udsigt over Kattegat. Fra stuen er der adgang til altanen – perfekt til morgenkaffen, mens solen står op over vandet. Underetagen rummer et repos med masser af skabe, badeværelse med sauna, vaskerum og hele fem disponible rum, inklusiv et stort rum perfekt til overtøj. Her fra er der direkte adgang til garagen. Dertil endnu en garage med dobbeltport – ideel til trailer, havetraktor og lign. Udendørs byder grunden på masser af plads til leg, haveprojekter og udeliv året rundt. I enden af haven fører en sti direkte ned til vandet, hvor både badning og fiskeri er muligt. Alt i alt er der tale om en villa med utallige muligheder: Flere værelser, separat boligdel til forældre med eget køkken, stue og bad – eller en kombination af bolig og erhverv. Dette er et hus, som bliver ved med at give, og som skal opleves. Vi opfordrer derfor til fremvisning – kun fantasien sætter grænser! Sælger er netop flyttet, så der er mulighed for hurtig overtagelse. Giv gerne et bud!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund