Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet familievilla for enden af lukket vej, lige op ad skoven!, billede 1 af 3
1 / 3

Tyttebærvej 13

9560 Hadsund

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

9.708 kr/m²

  • 154 m²
  • 884 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tyttebærvej 13 ligger for enden af et lukket vænge i et roligt og etableret villakvarter i Hadsund, direkte op til skoven. En tryg og fredelig beliggenhed, som er ideel for børnefamilien, hvor børnene kan færdes sikkert i området og naturen ligger lige i baghaven. Hadsund byder på et godt lokalsamfund og alle de nødvendige faciliteter i hverdagen. Her finder I både skole, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder og et aktivt fritidsliv med sportshal, foreningsliv og naturskønne områder omkring Mariager Fjord. Beliggenheden er samtidig ideel for pendlere, da der er overskuelig afstand til flere større byer. Hobro nås på cirka 20 minutter, Aalborg på omkring 40 minutter og Randers på cirka 35 minutter i bil. Villaen er opført i 1975 og rummer i alt 154 veludnyttede boligkvadratmeter. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en stabil og økonomisk opvarmningsform. Ejendommen fremstår som en klassisk familievilla med en funktionel planløsning og gode opholdsrum. Boligen byder velkommen via et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring, et oplagt hverdagsindgangsparti for familien. Herfra er der adgang til boligens fordelingsgangen, der binder husets rum godt sammen. Køkkenet ligger centralt i boligen og fremstår lyst og funktionelt med og plads til hverdagens madlavning. Fra køkkenet er der forbindelse til den store spisestue, hvor der er god plads til både spisebord og samvær - og også indretning af opholdsstue. Herfra er der direkte udgang til en rummelig terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i de varme måneder. Boligen rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter behov, eksempelvis som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Soveværelset ligger roligt placeret og har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Udendørs finder I flere terrasseområder, hvor der er god plads til både grill, havemøbler og hyggelige stunder med familie og venner. Lyder Tyttebærvej 13 som et hjem for jer? Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning! Vi glæder os til at vise jer boligen. Kan du se andre indretningsmuligheder i boligen? Med Klara nede i højre hjørne, kan du let visualisere en hvilken som helst drøm, på få sekunder! Prøv selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hobro - Mariagerfjord

98511201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.