← Tilbage
Tycho Brahes Allé 8, 4. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Tycho Brahes Allé 8, 4. th.

2300 København S

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

70.088 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.931 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
580 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tycho Brahes Allé 8, 4. th. venter en toværelses på 57 m² med et udtryk, der gør indtryk. Her møder rå mursten smuk stuk, loftroset og lyse gulve i en lejlighed med både kant og varme. Gulvvarme i entré, køkken og badeværelse tilfører en behagelig komfort til hverdagen. Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt. Den fritlagte murstensvæg giver rummet karakter, mens det brede vinduesparti inviterer dagslyset indenfor. Her er plads til både en hyggelig sofaafdeling og middage ved spisebordet. Køkkenet byder på hvide fronter, bordplader i varme nuancer, gaskogeplade og opvaskemaskine. Ved vasken giver det store vindue lys til de daglige gøremål. Soveværelset har god plads til dobbeltseng og garderobe, og badeværelset er indrettet med separat brus bag en glasafskærmning. En velindrettet bolig til dig, der holder af klassiske detaljer med et råt modspil og ønsker en personlig base tæt på Amagerbrogades byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 890 m
Bus
Tycho Brahes Allé
Ca. 40 m
Dagligvarer
Haydars Minimarked
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 285 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 166 m · 7 inden for 1 km
Café
Bingo
Ca. 75 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 469 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 59 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Amager - Sundbyvester Plads

35352300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S