← Tilbage
Amager Landevej 44A, st. th. 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Amager Landevej 44A, st. th.

2770 Kastrup

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

53.482 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 5.479 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.193 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Amager Landevej 44A, st. th., hvor en flot istandsat lejlighed fordeler sig på 56 m² boligareal og 38 m² kælder. På stueplanet træder I ind i et åbent opholdsrum med store vinduespartier, lyse gulve og en behagelig loftshøjde. Langs den ene væg ligger det stilrene køkken med støvede grønne fronter, sorte greb, lys bordplade. Rummet giver gode muligheder for at samle spiseplads og opholdsafdeling i én indbydende helhed. Et separat rum kan tilpasses jeres behov og eksempelvis bruges som kontor, møderum, gæsteplads eller et roligt rum til fordybelse. Stueplanet har desuden et moderne badeværelse med grå fliser og væghængt toilet. Fra stueplanet fører trappen ned til kælderen, som udvider lejlighedens anvendelsesmuligheder. Her finder I to disponible rum, en fordelingsgang og et depot med god plads til opbevaring. De disponible rum kan indrettes fleksibelt til blandt andet hjemmearbejde, hobby, træning eller andre praktiske formål. Kælderen rummer også et badeværelse på 6 m² med store grå klinker, væghængt toilet, hvidt vaskemøbel og bruseniche med rainshower. Samlet får I en gennemført enhed med en markant mængde ekstra plads og en planløsning, der kan tilpasses mange forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Korsvejens Skole
Ca. 36 m
Dagligvarer
Minlaf
Ca. 9 m
Skoledistrikt
Korsvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 302 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 601 m · 2 inden for 1 km
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 242 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 395 m
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 413 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
904 m
Motorvej
720 m
Jernbane
688 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup