← Tilbage
Født med 2 hjerter i ét bryst …, billede 1 af 8
1 / 8

Tvillingernes Vej 14

4573 Højby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.795.000 kr.

42.167 kr/m²

Ejerudgift 2.876 kr./md.

  • 90 m²
  • 1276 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1276 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis ikke den bedste sand- og badestrand på Sjælland, så i hvert fald den næstbedste. Ja, det er Tengslemark Strand vi taler om. Det samme kan man helt sikkert næsten sige om nabostranden Gudmindrup Strand, der med sin store parkeringsplads er som et fluepapir for turister. Men Tengslemark Strand har ingen parkering, intet fluepapir, mange tak, derfor er det kun sommerhusejerne i kvarteret, der kommer her. Det er en strand med strandbaren Haveje med cocktail, is og frokost. Her er fred og ro med strandgræs, der kilder og stikker. Vandet er lavvandet, ikke noget at sige til, at børn med små tæer på små fødder på små ben elsker at være her. Vandet er altid i bevægelse her i Sejerøbugten, altid rent, altid klart med riller i sandbunden. Småvild med vilje: Med flere stjernenavne i kvarteret skulle man tro, at en astrolog fra vej navnekontoret i kommunen engang kom forbi. Her er i hvert fald flere veje opkaldt efter stjernetegn. Det siges om stjernetegnet tvillingen, at den er født med 2 hjerter i ét bryst. Ét, der længes efter ro, og ét, der altid er videre. Fred og ro, det er der på matriklen på Tvillingernes Vej 14. Huset er et nyistandsat stenhus bygget i 1972 på en 1.276 m2 stor grund, ja, den passer sig selv, altså grunden, småvild med vilje, som man siger, når der både er stier, hygge- læ- og solkroge og råvildt, harer og egern i græsserne. Med 90 m2 sommerhus plus anneks på den lille, lukkede vej er her plads til både børn og venner på besøg. Man kan snildt hænge sit sommer- og vintertøj i skabene, for man kan bo her hele året. Et hyggeligt sommerhus, godt isoleret. Bare 400 meter er der til stranden. Højde og fart: Postnummeret er 4573 Højby, hvor tiden bevæger sig lige så hurtigt som harpiks, men det gør den til gengæld ikke i Nykøbing Sjælland. Her er højde og fart på med caféer, gode restauranter og lækre butikker. En rigtig sommerhusby. Anneberg Kulturpark med Michelin-restauranten Mota ligger også tæt på. Det var her, Michelin-uddelingen 2025 fandt afsted i Odsherred. Tir Bakery og den gamle købsmandgård Lynggården er her også, som i dag er pizzaer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4573 Højby