← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Tengslemark Strandvej 15B

4573 Højby

Fra EDC

4.197.000 kr.

39.971 kr/m²

Ejerudgift 2.755 kr./md.

  • 105 m²
  • 1201 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2015

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne sommerhus tæt på Sejerø Bugt - loft til kip og glasgavl mod naturen Der findes sommerhuse, man besøger. Og så findes der sommerhuse, man lander i – som om skuldrene automatisk falder på plads, allerede før døren klikker i. På Tengslemark Strandvej 15B ligger et moderne fristed fra 2015, hvor skovens ro, lysets spil og den salte luft fra Sejerø Bugt (kun ca. 900 meter væk) smelter sammen til én og samme følelse: her kan man være menneske igen. Sommerhuset er på 105 m² og er indrettet med 3 soveværelser, så der er plads til både familie, venner – og den luksus det er at have et ekstra rum til gæster, børn eller en stille hjemmearbejdsdag mellem træerne. Huset fremstår nordisk og gennemført med lyse træflader, loft til kip og en fantastisk rummelighed – især i det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse. Her er det svært ikke at blive lidt forelsket i arkitekturen: det markante glasparti i gavlen trækker naturen helt ind i rummet og giver en “wow”-effekt, hver gang man træder ind. Og når dagen bliver køligere, tænder man op i brændeovnen, lader flammerne gøre arbejdet og mærker, hvordan huset bliver til en hule – på den lækre måde. Køkkenet er skabt til samvær: en stor køkkenø med masser af bordplads, overskud og plads til både madlavning og vin i samme bevægelse. Ude venter en af husets helt store trumfer: en sydvestvendt terrasse, hvor du får solen stort set hele dagen. Terrassen er stor, inviterende og oplagt til både loungestemning, lange middage og bare tæer i plankerne. Og som prikken over i’et: et vildmarksbad, hvor aftenerne får deres helt eget tempo – med himlen over dig, skoven omkring dig og varmen i kroppen. Grunden er på 1.201 m², og det mærkes: her er luft, privathed og natur – og en sjælden fornemmelse af at bo midt i sit eget lille skovstykke. Samtidig ligger huset dejligt tæt på oplevelser: en kort køretur bringer dig til både Sonnerup Skov og Ellinge Skov, når du vil have stier, fuglesang og lange gåture i grønne katedraler. Med varmepumpe, radiatorer og brændeovn er huset desuden et helårsegnet fristed – lige til at bruge, også når efteråret rusker, og vinteren kalder på ro, kortspil og varme tæpper. Tengslemark Strandvej 15B er kort sagt et sommerhus til dem, der drømmer om et sted, hvor livet kan leves lidt mere enkelt – men stadig med komfort, stil og masser af kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.147.750 kr.
Banklån
839.400 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby