Kohavevej 7, Ell Kohave 4573 Højby, billede 1 af 1

Kohavevej 7

4573 Højby

Fra Danbolig

3.895.000 kr.

33.870 kr/m²

Ejerudgift 2.544 kr./md.

  • 115 m²
  • 960 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kohavevej 7, et fritidshus til salg i Ell Kohave, 4573 Højby, får du et stemningsfuldt fristed i et eftertragtet naturområde ved Ellinge Indhegning, hvor roen og den grønne atmosfære straks mærkes. Den sort træbeklædte bolig ligger indbydende på grunden, og de store glaspartier mod havesiden skaber tæt kontakt mellem inde og ude, så feriestemningen følger dig, hver gang døren åbnes. Indenfor mødes du af en harmonisk indretning med opholdsrum i åben forbindelse og et stilrent, nordisk køkken, der samler hjemmet og gør det let at være sammen. Den private afdeling rummer tre værelser og to moderne badeværelser med bruseniche, og derudover har du et praktisk viktualierum med hems til ekstra opbevaring. Ude får du en sydvestvendt terrasse langs havesiden, der hurtigt bliver centrum for udelivet med sol, måltider under åben himmel og lange sommeraftener. Ved annekset ligger en mere skyggefuld, delvist overdækket terrasse, hvor den frodige have og de omgivende træer skaber en privat ramme. Området omkring Ellinge Indhegning byder på skov, grønne arealer og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. I Højby finder du dagligvarebutikker og lokale tilbud, og fra adressen er der nem adgang til de omkringliggende byer i Odsherred, så du får et velindrettet fritidshus i en beliggenhed, der inviterer til afslapning og nærvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
522 m
Motorvej
305 m
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby