Gærdevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby, billede 1 af 1

Gærdevænget 11

4573 Højby

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

45.267 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

  • 75 m²
  • 1601 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1601 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende og velholdte sommerhus beliggende på en skøn, ugeneret naturgrund i eftertragtede Stenstrup Lyng. Her får I den perfekte kombination af fred, natur og nærhed til vandet – alt sammen i rolige omgivelser, hvor feriestemningen indfinder sig med det samme. Huset fremstår lyst og indbydende med klassisk sommerhusstemning, loft til kip og store vinduespartier, der lukker lyset og naturen helt ind i boligen. Hjertet i huset er det åbne opholdsrum med stue og køkken i ét – et hyggeligt samlingspunkt med god plads til både afslapning og samvær. I stuen er der desuden en skøn alkove, som giver ekstra sovepladser eller et oplagt sted til en rolig stund med en god bog. Køkkenet er funktionelt indrettet og ligger i åben forbindelse med stuen, så I altid er en del af fællesskabet. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og hvor der er god plads til både grill, loungemøbler og hyggelige sommeraftener. Boligen rummer i alt 4 gode værelser, som giver plads til både familie og gæster. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med bruseniche. Derudover er der et separat udhus med disponibelt rum, som kan anvendes til gæster, hobby eller opbevaring. Grunden er en skøn naturgrund på hele 1.601 m², omkranset af træer og beplantning, som sikrer privatliv og en helt særlig ro. Her er flere hyggelige opholdssteder, både med sol og skygge, samt god plads til leg og aktiviteter. Området er kendt for sin smukke natur, korte afstand til stranden og gode stisystemer – perfekt til gåture, cykling og afslapning året rundt. Et ideelt sommerhus til jer, der ønsker fredelige omgivelser, masser af lys og ægte sommerhusstemning – kun en kort tur fra vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby