Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Petersvej 5B

4573 Højby

Fra EDC

3.795.000 kr.

42.640 kr/m²

Ejerudgift 2.628 kr./md.

  • 89 m²
  • 1297 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009

Uderum

Grundareal
1297 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus med plads til hele familien – lys stue i kip, 4 værelser, 2 badeværelser og stor naturgrund tæt på Sejerø Bugt På en ugeneret naturgrund i Ellinge Lyng finder du dette lyse og indbydende sommerhus fra 2009. Her får du fred, luft og grønne omgivelser – men samtidig nem adgang til strand, skov og indkøb. Stranden ved den smukke Sejerø Bugt ligger kun ca. 1,1 km væk, Ellinge Skov ligger ca. 400 meter fra grunden, og indkøb og aktiviteter er i nærområdet, så hverdagslogistikken i ferien er nem. Sommerhuset er bygget i klassisk sommerhusstil med mørke facader og hvide udhæng, og indenfor fortsætter den lyse, varme stemning. Overalt er der hvidmalede trævægge og lofter, lyse plankegulve og god loftshøjde. Det giver et venligt og sommerligt udtryk – også på en grå efterårsdag. Den store opholdsstue er hjemmets hjerte. Her er loft til kip, store glaspartier fra gulv til loft mod syd og direkte udgang til terrassemiljøet. Lyset strømmer ind, og du har frit kig ud på haven og træerne lige udenfor. Det føles som at sidde midt i naturen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, men er vinklet af, så man både kan være med i snakken og have arbejdsro. Køkkenet har god bord- og skabsplads, opvaskemaskine, kogesektion med emhætte samt praktiske over- og underskabe. Vinduerne over køkkenbordet vender mod haven, så du står og kigger ud i grønt, mens kaffen brygger. Planløsningen gør, at madlavningen glider let, også når der er gæster. Huset rummer i alt fire reelle værelser, så der er god soveplads til både familie og overnattende venner. Værelserne har samme lyse udtryk som resten af huset – hvidmalede træpaneler, plankegulv og vinduer ud mod grønne omgivelser. Her er både plads til dobbeltseng og børneværelser. Derudover er der den åbne alkove i stuen, som kan fungere som et femte soveområde, ekstra lege-/loungehjørne eller bare som den der stille krog til middagsluren med ild i brændeovnen. Sommerhuset har hele to badeværelser, begge med bruseniche. Det ene badeværelse har vaskesøjle/vaskemaskine, så man kan klare tøjvasken løbende uden at skulle ud af huset. To badeværelser er en kæmpe fordel, når huset er fyldt i ferier og weekender. Grunden er en naturgrund med masser af karakter. Her er lysninger, høje træer, små kroge med et bord under træerne og en følelse af at have sin egen lille skov. Det er ikke en villahave med hæk og hækkeklipper – det er natur, fuglesang og bløde kanter. Det giver en sjælden ro og privathed. Mod syd ligger den store fliseterrasse, som vender direkte ud fra stuen gennem de store glasdøre. Terrassen har både en åben del i fuld sol og en overdækket del med læ. Den overdækkede del kan bruges som udekøkken-/grillzone eller langbord til sommeraftener, også når duggen falder. Her kan man sidde ude, mens regnen trommer stille på taget og skoven står tæt omkring. Huset står med en rigtig flot tilstandsrapport og el-rapport, så man kan overtage med ro i maven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby