GENNEMFØRT FRITIDSBOLIG MELLEM SKOV OG STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Ågårdsvej 1B

4573 Højby

Fra Brikk

3.495.000 kr.

30.391 kr/m²

Ejerudgift 2.883 kr./md.

  • 115 m²
  • 2164 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
115 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2003

Uderum

Grundareal
2164 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fristed, hvor hverdagens stress og travlhed skiftes ud med ro, fred og naturens nærvær? Så skal I se nærmere på dette rummelige fritidshus, der ligger helt ideelt placeret med skoven i ryggen og kort gåafstand til stranden. I skal forestille jer at skabe de næste mange ferieminder i dejlige Ellinge Lyng, der ligger ud til Sejerøbugten. Her vil I højst sandsynlig tilbringe dagene ved den lange, børnevenlige sandstrand med fint sand og lavt vand, eller under trækronerne i skoven, som begynder lige i baghaven. På jeres vej til stranden passerer I hen over Korevlerne, et stykke unikt naturlandskab, med lagune, rigt fugleliv og fritgående kvæg. Området indbyder til både afslapning og oplevelser, og I har nem adgang til Sommerland Sjælland, hyggelige havnemiljøer, små gårdbutikker og udflugter til bugtens fine øer. Derudover byder Anneberg Kulturpark på kunst, gastronomi og arrangementer året rundt. Tilbage på adressen mødes I af et klassisk sort træhus med carport under samme tag, der såvel ude som inde fremstår gennemført og lige til at tage i brug. Mod sydvest breder en skøn træterrasse sig med god plads til både loungemøbler og langbordsmiddage med familie og venner. Den delvise overdækning gør, at udelivet kan nydes fra tidligt forår til sensommer. Haven er stor og indbyder til leg og aktivitet med trampolin, sandkasse og god plads til boldspil, mens bålpladsen danner en hyggelig ramme om de sene aftentimer. Indenfor samles hjemmet i det store opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt. Træbeklædning fra gulv til kip giver rummet varme og karakter, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge på køligere dage. De store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og skaber en glidende overgang til haven. Boligen rummer fire gode værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både familie og gæster. I entréen er der vaskefaciliteter, som gør opholdet både praktisk og komfortabelt, og tilbage er der blot at rykke ind og nyde ferierne i fulde drag. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby