Gid man kunne få bølgerne og vinden i træernes blade på recept..., billede 1 af 8
1 / 8

Froggårdsvej 19

4573 Højby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.650.000 kr.

36.301 kr/m²

Ejerudgift 2.208 kr./md.

  • 73 m²
  • 1219 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1219 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gid man kunne få bølgerne og vinden i træernes blade på recept Der var en gang, hvor tænksomme gårdejere i Tre Lyng så sandet æde løs af muldjorden. Man må følge tiderne, sagde de, og begyndte at udstykke til sommerhus-parceller. Denne er en af de første, skødet på de 1219 m2 grund står såmænd stadig på skænken i huset på 73 m2. Det blev bygget mellem 1971 og 1973 af grundejeren, som var tømrer. Det første, han gjorde, var at bygge en lille sort hytte til at være i, indtil det rigtige hus stod klart. Den sorte hytte findes stadig på grunden. Dengang var man mere beskeden i sine krav til beboelse, så vinkelstuen kom først på 30 år efter. Fra den kan man sidde og kigge ud, der er vinduer fra gulv til loft, eller man kan da gå ud på terrassen og gøre det samme. Der er jo nærmest privat strand, hvis man blot går nogle meter… Nogle af træerne i haven er fældet, så der er masser af sollys, og resten har den fineste lyd i bladene, når vinden lufter lidt. Det værdsætter dådyrene også, når de går forbi. Ofte går man jo ud, hop ud af lågen i baghaven, og så er man nærmest ved dæmningen ned til Korevlerne og stranden. På en travl dag er der som regel højst 5 biler på parkeringspladsen, så det er ikke mange meter, man skal bevæge sig på den kilometerlange strand for at kunne ligge helt i fred i sandet. Salten vesterstrand og en af Frejas sale Vi er på vestsiden af Sjælland, og tæt, rigtig tæt på havet, og lige så tæt på skovene og vandreture ad libitum. Når man er så tæt på bølger og grønt omkring sig, så sker der noget. Det er nemt at forstå, at det er nævnt som guddommeligt i vores nationalsang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4573 Højby