← Tilbage
Midt mellem strand og skov – og lige dér, hvor skuldrene sænker sig, billede 1 af 8
1 / 8

Ellinge Strandvej 25

4573 Højby

Fra &Living

2.195.000 kr.

33.258 kr/m²

Ejerudgift 1.791 kr./md.

  • 66 m²
  • 1255 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1255 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er en særlig ro over dette sted. Allerede når man træder ind på den lukkede grund, mærker man den afslappede sommerhusstemning – grønne omgivelser, fugle i træerne og en have, hvor der er god plads til bare at være. Her ligger et charmerende og pænt vedligeholdt fritidshus, som danner en dejlig ramme om de dage, hvor tempoet gerne må være lidt langsommere. Et sted til bare fødder i græsset, morgenkaffe på terrassen, lange måltider og spontane ture til vandet, når solen viser sig. Haven er lukket og grøn med masser af plæne og enkelte træer, der giver den helt rigtige sommerhuskarakter. Når solen er fremme, er der gode muligheder for at finde den på grunden, og omkring huset ligger to gode terrasser, så udelivet let kan flyttes efter tidspunktet på dagen. Her kommer naturen også helt tæt på. Rådyr og harer ses jævnligt i området, ræven kan lægge vejen forbi, og det rige fugleliv sørger for den slags baggrundslyde, der hører sommerhuset til. Indenfor fortsætter den hyggelige og uhøjtidelige stemning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, så man kan være sammen, også når nogen står for maden, mens andre har fundet kortspillet frem eller har slået sig ned i sofaen. Her er plads til både de stille morgener og de aftener, hvor samtalerne fortsætter længe efter, at middagen er ryddet af bordet. Fritidshuset rummer tre soveværelser, hvoraf to er dejligt rummelige, så her er god plads til både familien og overnattende gæster. Dertil kommer badeværelse med brus. Huset fremstår i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand og har samtidig den charme og uformelle atmosfære, som mange netop søger i et sommerhus. Det er ikke et sted, der behøver gøre stort væsen af sig – her er det i højere grad stemningen, omgivelserne og måden, man kan bruge huset på, der gør forskellen. Og så er der beliggenheden. Med omkring 500 meter til både strand og skov ligger huset nærmest midt imellem de to. Den ene dag kan begynde med en tur gennem skoven, den næste med håndklædet over skulderen og kurs mod stranden. Samtidig er man tæt på Korevlernes helt særlige kystlandskab, hvor sandrevler, strandenge, klitter og den lavvandede kystlagune skaber en natur, der adskiller sig fra meget andet. Området er en del af Natura 2000, og naturen plejes blandt andet af Galloway-kvæg, der græsser ude i landskabet. Det er et område, der indbyder til gåture og små oplevelser året rundt – og som er med til at give Ellinge Lyng sin særlige karakter. Her skifter årstiderne stemningen, men ikke lysten til at være ude. Sommeren kalder på strandture og bare tæer, efteråret på lange gåture, og de køligere måneder på ro, natur og varme indenfor. Det er måske netop dét, der er så dejligt ved stedet: Man behøver ikke vælge mellem skov, strand og den særlige natur omkring Korevlerne. Det hele er lige i nærheden – og sommerhuset ligger midt i det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.390 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby