Rævehaven 6, Ell Kohave 4573 Højby, billede 1 af 1

Rævehaven 6

4573 Højby

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

28.284 kr/m²

Ejerudgift 1.619 kr./md.

  • 67 m²
  • 996 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rævehaven 6 i Ell Kohave er en fritidsbolig fra 1966 på 67 m², der ligger på stille blind vej lige ved indgangen til Ellinge Indhegningen i udkanten af Gudmindrup Lyng. Den sorte træfacade og den enkle arkitektoniske profil passer naturligt ind på den 996 m² store grund, hvor du får en overskuelig ramme om weekender og ferier. Placeringen i det populære område ved Ell Kohave giver dig både natur, strand, skov og nem adgang til hverdagens faciliteter. Indretningen er enkel og funktionel. Du får tre rum, der egner sig til både par og familie, med plads til faste sovepladser og gæster. Stuen og køkkenet er samlet i ét opholdsrum, som fungerer som husets naturlige samlingspunkt med plads til madlavning, måltider og afslapning. De store vinduespartier langs facaden åbner opholdsrummet mod haven, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så du let kan lade inde- og udeliv hænge sammen. Badeværelset ligger centralt, så det er let tilgængeligt fra hele huset. Ude får du veludnyttede arealer med både åbne græsarealer og mere afskærmede kroge. Den sydvestvendte terrasse ligger i forlængelse af opholdsrummet og er oplagt til eftermiddage og aftener, hvor du kan nyde solen og udsigten til den grønne have. På den modsatte side af huset ligger den nordøstvendte terrasse, som giver et behageligt sted til dagens første kop kaffe og de sommerdage, hvor du foretrækker skygge. Haven er grøn og indbydende med plads til leg, afslapning og udeliv. På grunden ligger et skur med god opbevaringsplads til havemøbler, redskaber og udstyr til fritidsaktiviteter. Området omkring Højby Lyng og Ellinge Indhegning er kendt for sin varierede natur med skov, marker og kyst. Fra boligen har du let adgang til gå- og cykelture ad små veje og stier, og inden for kort afstand finder du badestrandene ved Gudmindrup Lyng og Højby Lyng med gode muligheder for lange sommerdage ved vandet. I Højby har du indkøb og andre praktiske tilbud, og du kommer nemt til Vig og Nykøbing Sjælland, når du ønsker cafébesøg eller mere byliv. Der er samtidig god forbindelse til motorvejssystemet mod resten af Sjælland, så det er enkelt at komme til og fra adressen. Samlet set får du her en velindrettet fritidsbolig med rolige omgivelser, funktionel planløsning og gode udearealer, der gør det let at sænke tempoet og skabe faste ferietraditioner i et eftertragtet hjørne af Odsherred.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
503 m
Motorvej
380 m
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby