Engtoften 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby, billede 1 af 1

Engtoften 19

4573 Højby

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

24.052 kr/m²

Ejerudgift 1.599 kr./md.

  • 58 m²
  • 1204 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engtoften 19 i Gudmindrup Lyng – et lille, charmerende og velindrettet sommerhus. Her får I det klassiske sommerhusliv med fred, ro og masser af luft omkring jer. Den 1.204 m² store grund fremstår grøn, med god plads til leg, afslapning og udeliv – og med kort afstand til områdets smukke skovområder, der indbyder til gåture året rundt. Selve huset er indrettet med en lys og hyggelig stue i åben forbindelse med spiseplads og køkken, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra stuen er der udgang til den solrige træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Brændeovnen bidrager til den klassiske sommerhusstemning, mens varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Herudover er der to værelser, samt et funktionelt badeværelse med brus og vaskemaskine. Udendørs finder I carport med udhus, som giver ekstra opbevaringsplads til havemøbler, cykler og redskaber. Denne bygning trænger til lidt kærlighed. Området omkring sommerhuset er kendt for sin smukke natur med både skov og nogle af Odsherreds bedste badestrande inden for kort afstand. Her er der rig mulighed for at kombinere afslapning med aktivt udeliv. Et oplagt valg til jer, der søger et klassisk sommerhus i fredelige omgivelser – tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
526 m
Motorvej
209 m
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby