Fritidsbolig fra 2025 midt i naturnære omgivelser ved Højby, billede 1 af 8
1 / 8

Runedalen 1

4573 Højby

Fra Boligbutikken

2.595.000 kr.

28.833 kr/m²

Ejerudgift 1.763 kr./md.

  • 90 m²
  • 1708 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
1708 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Runedalen 1 i Stenstrup L får I et sommerhus, hvor naturen og boligen hænger tæt sammen. Huset rummer 90 m² i ét plan og ligger omgivet af en stor, grøn have med høje træer og god plads omkring boligen. Den mørke facade, trædetaljerne og det ensidige tag giver huset et karakterfuldt udtryk, mens den store træterrasse følger en væsentlig del af huset og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Huset er opført i ældre og nyere materialer sammen hvilket giver et helt specielt udtryk. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende. Stuen udgør boligens største opholdsrum og får masser af dagslys gennem de store vindues- og glaspartier mod haven og terrassen. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling. De lyse vægge, parketgulvet og de gennemgående trædetaljer med nyere og ældre materialer sammen, giver samtidig huset en varm og afslappet sommerhusstemning. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummet, men er samtidig trukket lidt tilbage, så det fungerer som sit eget rum. Her er god bord- og skabsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Sommerhuset rummer tre værelser. To af værelserne ligger samlet i den ene ende af huset, mens soveværelset er placeret i den modsatte ende tæt ved entré og badeværelse. Det giver en god opdeling, hvis huset skal bruges af familien eller når venner og gæster kommer på besøg. Badeværelset er rummeligt indrettet med separat bruseområde, væghængt toilet og et stort møbel med god opbevaringsplads. Udelivet fylder naturligt meget på Runedalen 1. Den store træterrasse breder sig omkring huset og giver mulighed for at indrette flere forskellige opholdszoner – fra spiseplads og liggestole tæt ved huset til afslapning længere ude i haven. I forlængelse af terrassen ligger desuden et overdækket uderum, hvor der er indrettet en hyggelig lounge, så udesæsonen kan strækkes lidt længere. Haven er grøn og ugeneret med store træer og beplantning omkring grunden, mens de åbne græsarealer giver plads til leg, boldspil og lange sommerdage under åben himmel. Hertil kommer et separat udhus på 9 kvm, som giver praktisk plads til opbevaring af havemøbler, redskaber og sommerudstyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby