Åvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby, billede 1 af 1

Åvænget 4

4573 Højby

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

28.663 kr/m²

Ejerudgift 2.306 kr./md.

  • 101 m²
  • 1643 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1643 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åvænget 4 venter et stemningsfuldt fritidshus, hvor ferielivet får de helt rigtige rammer. Huset ligger tilbagetrukket på en stor, grøn grund på 1.643 m², omgivet af træer og beplantning, der skaber en rolig og ugeneret atmosfære. Her er god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel, mens flere opholdsmuligheder omkring huset gør det nemt at finde en solrig eller skyggefuld plads i løbet af dagen. Indenfor mødes I af en varm og uformel sommerhusstemning med trælofter, synlige bjælker og gode lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue og spisestue, hvor der er plads til både sofahjørne og spisebord. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge på kølige dage og understreger den afslappede atmosfære. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med gode arbejdsflader og plads til hverdagens måltider. Planløsningen byder desuden på to værelser, entré og badeværelse, så huset fungerer godt til både par, familier og gæster. En stor udestue på 19 m² giver et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen i begge ender. Her kan I sidde i læ og stadig have tæt kontakt til haven. Som en ekstra detalje er der adgang til sauna, som gør det oplagt at runde dagen af med varme og ro. På grunden findes også et separat anneks på 13 m² med ét rum, der giver fleksible muligheder til overnattende gæster, større børn eller et fredeligt sted at trække sig tilbage. Hertil kommer carport og disponible rum, som bidrager med praktisk opbevaring. Det grønmalede træhus falder naturligt ind i omgivelserne, og kombinationen af den rummelige grund, de hyggelige opholdsarealer og de ekstra kvadratmeter i anneks og udestue giver fine rammer, når familie og venner samles. Her er plads til langsomme morgener, frokoster i det fri og aftener, hvor man bliver siddende længe, mens dagens sidste lys forsvinder mellem træerne. Beliggenheden i sommerhusområdet ved Højby giver jer en base midt i det grønne Odsherred. Området er præget af natur, fritidshuse og en rolig feriestemning, og herfra er der gode muligheder for at nyde både kyst, landskab og de mange oplevelser, som området byder på. Her får I med andre ord et klassisk sommerhus med masser af atmosfære, gode gæstemuligheder og en grund, der inviterer til at bruge ferien ude såvel som inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby