Tværvej 2, Søster Svenstrup, 4130 Viby Sjælland, billede 1 af 8
1 / 8

Tværvej 2

4130 Viby Sjælland

Fra Klein & Adamsen

3.495.000 kr.

21.311 kr/m²

Ejerudgift 2.856 kr./md.

  • 164 m²
  • 1257 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1257 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tværvej 2 i Søster Svenstrup. Drømmer I om en skøn kombination af landlig idyl, fredelige omgivelser og et moderniseret hjem med masser af charme, så er Tværvej 2 et sted, der skal opleves. Her bor I nede af en blind grusvej i hyggelige og fredelige omgivelser, samtidig med at Viby Sjælland kun ligger få kilometer væk med indkøb, skole, daginstitutioner og togforbindelse til København. Huset rummer 164 m² og byder på en skøn blanding af nyt og gammelt. Boligen er moderniseret med respekt for husets oprindelige sjæl og hyggelige stemning, som klæder huset så godt. I 2007 er køkken-alrum og badeværelse moderniseret i forbindelse med etablering af tv-stue – alle med gulvvarme. Det åbne køkken-alrum og stue bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles i hverdagen, og hvor udsigten til den parkagtige have og de åbne marker giver en helt særlig ro. Herudover får I tre gode soveværelser og et badeværelse med spa, hvor der er mulighed for at trække sig tilbage og koble af. Udenfor venter en dejlig have med næsten parklignende karakter med god plads til både afslapning, leg og lange sommerdage i naturskønne rammer. Med carporte og udhuse får I også de praktiske rammer på plads. Det er kort sagt en ejendom for jer, der ønsker et moderniseret, hyggeligt og indbydende hjem med sjæl, charme og naturen helt tæt på, men uden at give afkald på nærheden til byen og de gode transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Viby Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
813 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
707 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.826 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4130 Viby Sjælland