Svenstrupvej 30, Skt Klemens 5260 Odense S, billede 1 af 1

Svenstrupvej 30

5260 Odense S

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

20.439 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

  • 171 m²
  • 810 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svenstrupvej 30 – en charmerende murermestervilla, hvor klassiske byggedyder møder moderne komfort. Bag de hvidpudsede facader finder du en bolig med flotte originale detaljer, god loftshøjde, sprossevinduer og lyse rum, der nænsomt er moderniseret med respekt for husets sjæl. Boligen er løbende opdateret med bl.a. badeværelse fra 2010, opdateret køkken fra 2015, flere udskiftede vinduer samt fjernvarme. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor den gode loftshøjde og det flotte lysindfald skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er både funktionelt og tidløst med udsigt til haven og ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvor brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning. Stueplan rummer desuden bryggers, gæstetoilet, entré og et ekstra værelse, som kan anvendes til kontor, gæste- eller børneværelse. På førstesalen finder du to charmerende værelser samt et stilfuldt badeværelse fra 2010. Udendørs byder ejendommen på en stor, brolagt gårdhave, en ugeneret have med græs, indkørsel og carport – perfekte rammer til både afslapning og familieliv. Ejendommen ligger i attraktive Skt. Klemens med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og motorvejen. Samtidig er der nem adgang til SDU, det nye OUH og Odense centrum. Her får du en indflytningsklar murermestervilla med masser af karakter, moderne opdateringer og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stenløse Bygade
Ca. 284 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 284 m
Skoledistrikt
Skt. Klemensskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Bager
KonditorBager Skt. Klemens
Ca. 310 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Hjallese

78789057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S