Møllebakken 2
5260 Odense S
Fra Nybolig
2.397.000 kr.
21.402 kr/m²
Vurderet 24% under markedetEjerudgift 2.096 kr./md.
- 112 m²
- 1376 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 4 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 112 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1948
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 112 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1376 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.
24% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 217 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 334 m
- Skoledistrikt
- Skt. Klemensskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 990 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- KonditorBager Skt. Klemens
- Ca. 384 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 119.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.917.600 kr.
- Banklån
- 359.550 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.096 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.734 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.566 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Odense C
66131323