← Tilbage
FLOT MODERNISERET 3 VÆR. MED GOD, FREDELIG BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Tværbommen 15, st. th.

2820 Gentofte

Fra RobinHus

4.350.000 kr.

66.923 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 3.307 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
795 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

hyggeliglysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Indbydende, lys og stilfuldt moderniseret lejlighed med skøn, rolig beliggenhed og fin udsigt til grønt område. Lejligheden er gennemgribende renoveret i 2025, hvilket indbefatter superflot Kvik-køkken, elegant badeværelse, el, fuldspartlede vægge med filt og slibning af plankegulve. Ejendommen ligger fredeligt og tilbagetrukket med gode parkeringsforhold og velplejede fællesarealer. Boligen henvender sig til par, singler eller den lille børnefamilie, som ønsker en velbeliggende og hyggelig lejlighed lige til at flytte ind i. Opvarmning er ved fjernvarme, og fibernet er installeret. Lejligheden er uden restgæld/deltagelse i ejerforeningens fælleslån. Boligen: Entré med indbygget skab. Rummelig stue i åben forbindelse med flot køkken med spiseplads og udgang til hyggelig altan med skønt udsigt til ejerforeningens grønne haveanlæg. Lækkert badeværelse med brus med glasafskærmning. 2 værelser med indbyggede skabe. Området: Attraktiv og tilbagetrukket beliggenhed med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport; herunder ca. 1500 m til Vangede Station Området er kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser i Nymosen, Holmehaven og ved Gentofte Sø, hvilket skaber en perfekt balance mellem byliv og naturskønne oplevelser. Der er ligeledes flere gode skoler og daginstitutioner i området. Kontakt ejendomsmægleren på tlf. 40 14 28 95 for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 1,2 km
Bus
Vangede, Ved Bommen
Ca. 107 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 178 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 38 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,3 km
Café
Cafeen
Ca. 156 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 1,3 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
396 m
Motorvej
222 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 217.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.480.000 kr.
Banklån
652.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nathalie Middelboe

51196777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte