Tulipanmarken 2 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Tulipanmarken 2

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

6.975.000 kr.

30.065 kr/m²

Ejerudgift 4.706 kr./md.

  • 232 m²
  • 894 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tulipanmarken 2 i Solrød Strand er en villa til salg i halvandet plan med 232 m² bolig og en arkitektonisk profil, der åbner sig mod haven. Du får en tryg base i et etableret villakvarter med skole, daginstitutioner, indkøb, S-tog og Solrød Center i kort gåafstand. Indenfor venter rummelige opholdsrum mod haven med køkken i forbindelse med spisestuen, et badeværelse med bruseniche samt praktisk bryggers med fjernvarmeinstallation og adgang til garagen. Døre og vinduer er løbende udskiftet siden 2008, hvilket understøtter den velholdte stand. På første sal fortsætter fornemmelsen af plads med fire værelser og endnu et badeværelse med bruseniche. Tre af værelserne er særligt store, og ét har udgang til en sydvendt altan som ekstra opholdsplads. Indretningen er oplagt til en stor familie, og der er mulighed for at etablere endnu et værelse. Grunden er ugeneret og 894 m², hvor haven danner grønne rammer omkring huset og en vestvendt terrasse ved spisestuen. Foran huset er der gode parkeringsforhold og en garage på 28 m². Området byder på rolige villaveje med stier til Munkekærskolen, idrætsfaciliteter, grønne arealer og kort afstand til strand, S-togsstation og motorvejsnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Solrød Strand
Ca. 835 m
Bus
Tjørnely
Ca. 474 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solrød Center
Ca. 744 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 212 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Solrød
Ca. 756 m · 2 inden for 1 km
Café
CAFE ISO
Ca. 785 m
Fitness
PureGym
Ca. 981 m
Apotek
Solrød Apotek
Ca. 914 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
801 m
Motorvej
276 m
Jernbane
366 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 348.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.580.000 kr.
Banklån
1.046.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand