Tryggevældevej 51, st.

2720 Vanløse

Fra Lokalbolig

7.995.000 kr.

88.833 kr/m²

Ejerudgift 3.451 kr./md.

90 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have
Gulvvarme
Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20268.495.000 kr.
Til 15. sep. 20268.250.000 kr.
Til 2. okt. 20268.495.000 kr.
Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed ligger i et eftertragtet villakvarter i Vanløse, hvor du får en fredelig hverdag midt i København. Området byder på grønne haver, hyggelige villaveje, rar nabostemning og kort afstand til metro, dagligvarebutikker, caféer, parker og rekreative områder. Ejendommen fremstår velholdt med klassisk udtryk og smuk arkitektonisk profil, og den indbydende egen have med frodige buske og blomstrende bede skaber en harmonisk ramme om boligen. Indenfor mødes du af et køkken med kig til haven, en rummelig stue, to badeværelser, hvor det ene er lokaliseret i stueplan og det andet i kælder. Du får en gennemrenoveret kælder med gulvvarme, vinrum, hjemmebiograf og stort badeværelse med brus og badekar, som understøtter følelsen af velvære og gør kælderen til et behageligt sted at trække sig tilbage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Eftertragtet villakvarter i Vanløse med fredelig hverdag midt i København. Området tilbyder grønne haver, hyggelige villaveje, kort afstand til metro, dagligvarebutikker, caféer, parker og rekreative områder.

Kort afstand til metro
Dagligvarebutikker og caféer i nærheden
Parker og rekreative områder
Grønne haver og villaveje
Rar nabostemning

Hverdagen her

Tog/S-tog: Vanløse; Ca. 1,0 km
Bus: Kirkebjerg Allé; Ca. 395 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 523 m
Skoledistrikt: Kirkebjerg Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 187 m

Se 5 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 961 m
Café: Pernilles Kaffebar; Ca. 415 m · 7 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 294 m · 2 inden for 1 km
Metro: Vanløse; Ca. 1,1 km
Apotek: Vanløse Løve Apotek; Ca. 969 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,2 km
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.