Tybjergvej 65A, 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Tybjergvej 65A

2720 Vanløse

Fra Estate

5.595.000 kr.

55.396 kr/m²

Ejerudgift 3.330 kr./md.

  • 101 m²
  • 1470 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.55–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1470 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeliglysbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Lyst og åbent opholdsrum På Tybjergvej 65A får I et hyggeligt og velindrettet halvt dobbelthus i ét plan, hvor boligen fremstår lys, indbydende og lige til at flytte ind i. Sælger har fjernet væggen mellem køkken og stue, hvilket har skabt et markant mere åbent og luftigt opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Moderne køkken og solide forbedringer Det flotte køkken fra 2021 ligger nu i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Samtidig er gulvet i stue, køkken og entré fornyet med styrket gulvopbygning, ekstra isolering og slidstærke kvalitetsgulve, som både er vand- og ridsefaste. Det giver en både praktisk og gennemført løsning i hverdagen. Tre værelser med hems og ovenlys Boligen rummer tre gode værelser, hvor flere har hems og ovenlysvinduer. Det giver både ekstra opbevaring, en hyggelig rumfornemmelse og et skønt naturligt lysindfald. Ovenlysvinduerne bidrager samtidig med god ventilation på varme sommerdage. Det mindste værelse er blevet mere anvendeligt, efter en tidligere trappe er fjernet, og fungerer oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Praktiske løsninger i hverdagen Badeværelset er fra 2021, og boligen har desuden et separat vaskerum, så vaskemaskine og tørretumbler kan holdes væk fra opholdsrummene. Derudover er der rigtig gode opbevaringsmuligheder med hemse over værelserne samt loftsrum over køkken- og stueområdet. Ugeneret have og overdækket terrasse Fra stuen er der direkte adgang til den store overdækkede terrasse og den private have. Terrassetaget er renoveret med nye transparente plader, så uderummet fremstår lyst og anvendeligt. Haven er nem at holde, solrig og fredelig, og her er der god plads til afslapning, udeliv og hyggelige stunder. Som en ekstra charmerende detalje har haven vinranker, der giver et flot udbytte og tilfører noget særligt til havemiljøet. Roligt villakvarter i Vanløse Ejendommen ligger i et roligt og behageligt villakvarter i Vanløse med hjælpsomme naboer og kort afstand til hverdagens behov. Den bemandede legeplads ligger tæt på og bruges flittigt af områdets børn, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilier. En bolig med lys, hygge og funktionalitet Alt i alt en lys, charmerende og praktisk bolig med en skøn have, gode opdateringer og en planløsning, der passer perfekt til den lille familie, parret eller dem, der ønsker husfornemmelse i overskuelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Krogebjerg
Ca. 408 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 411 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 279 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 733 m
Café
Kaffebaren
Ca. 639 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 712 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 780 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse