Dønnerupvej 9, 1., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Dønnerupvej 9, 1.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

70.132 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.272 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
249 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,4 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra ejendommens fælles hovedindgang bydes I velkommen til den lyse og rummelige bolig, med flot sildebensparket og stuk. De 114 veludnyttede boligkvadratmeter rummer en god planløsning med entré, flot badeværelse, lækkert køkken med udgang til solrig altan, soveværelse, stue med plads til spiseplads og fantastisk udsigt over kvarteret, samt 2 værelser. Den skønne private syd-vestvendte og velplejede have, er det dejligste sted hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser eller med at samle frugt fra de mange frugtbuske og træer. Som en ekstra kvalitet følger brugsretten til halvdelen af ejendommens kælder, der giver masser af anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er helt i top. Dønnerupvej er en rolig villavej, men samtidig bor I tæt på alt det, der gør Vanløse til et af Københavns mest eftertragtede områder. I har kort afstand til Vanløse Torv, Kronen, gode indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker samt offentlig transport fra både Vanløse Station og Flintholm Station med Metro, S-tog og busser, som hurtigt bringer jer til Indre By og resten af hovedstadsområdet. Er man på cykel nås Rådhuspladsen på bare 20 minutter. Derudover ligger nogle af Vanløses mest populære rekreative områder lige i nærheden. Både Grøndalsparken, Damhussøen og Damhusengen indbyder til gåture, løberuter og hyggelige stunder i det grønne. Boligen henvender sig til både parret, den lille familie eller køberen, som ønsker en bolig med masser af charme, et stort privat udeareal og ekstra plads i kælderen – alt sammen i attraktive og rolige omgivelser tæt på byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 901 m
Bus
Jyllingevej
Ca. 119 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 611 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 377 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 721 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 815 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 915 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
635 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse