Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Troensevej 71, Tåsinge 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Troensevej 71

5700 Svendborg

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

41.182 kr/m²

Ejerudgift 3.828 kr./md.

  • 165 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 377 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
215 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag, man finder en ejendom med en 2,7 hektar stor grund så tæt på byens livlige atmosfære, men det er nu præcis det, der er tilfældet på Troensevej 71. Denne adresse på det nordlige Tåsinge ligger nemlig bare 1,5 kilometer fra hjertet af Vindeby og fem kilometer fra Svendborg, og udover åbne rammer med plads til de store armbevægelser får man rig mulighed for at dyrke de pladskrævende hobbyer. Et spændende stuehus og tre tilhørende udhuse vinker én velkommen, når man ankommer via den charmerende allé og tages kærligt imod af den grusbelagte indkørsel. Træerne, Dannebrog og den blå himmel indrammer tilværelsen på fineste vis, mens haven åbenbarer sig med vidtstrakte plæner, flotte bede og hyggelige terrasser, som overalt har fri udsigt over markerne. Hovedhuset er en klassisk 70’er-ejendom med gule mursten og en overskuelig etplansløsning, der giver plads til hele familien. Her venter vinkelstue, rummelig entré, køkken med spiseplads, bad, toilet og tre værelser, og i forlængelse af bygningen ligger også en stor garage med plads til familiens bil. Langt de fleste overflader er lyse og indbydende med enkelte rå mursten, et opdateret køkken og masser af fantastisk lysindfald. Og så er der udhusene, som bl.a. rummer en indendørs pool og stort maskinhus

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.756.500 kr.
Banklån
1.698.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.