Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eksklusiv nyopført etplansvilla med attraktive hestefaciliteter på Tåsinge, billede 1 af 8
1 / 8

Strammelse Gade 62

5700 Svendborg

Fra Lilienhoff

7.495.000 kr.

39.036 kr/m²

Ejerudgift 2.535 kr./md.

  • 192 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
192 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne matrikel er moderne arkitektur forenet med velanlagte hestefaciliteter og følelsen af at bo midt i naturen. I fredelige omgivelser på Tåsinge ligger den eksklusive etplansvilla fra 2022 side om side med fleksible udbygninger på en 28.003 kvadratmeter stor grund. Det moderne byggeri er præget af en gennemgående høj håndværksmæssig kvalitet og solide materialer. Omkring huset er der anlagt en stemningsfuld have med en rig mængde terrasser, mens resten af grunden er afsat til åbne vandrefolde. Ude som inde betragter man naturen og fornemmer de rolige rammer, og alligevel tager det bare ti minutter at køre til Svendborg. Fristed med rum til udfoldelser Ejendommen ligger i læ af opvoksede træer langs vejen, så man får følelsen af at ankomme til en ugeneret oase, der langsomt folder sig ud, jo længere man begiver sig ind. Hovedhuset er tilbagetrukket på grunden, og i forlængelse af det kommer haven til syne, ligesom udsigten er udnyttet til fulde. Huset er udført med et stilrent, hvidpudset ydre, hvor enkle profiler og gesims udsmykker facaden. Sprossevinduer i sort skaber kontrast til de hvide overflader og indikerer, at lyset og udsigten er prioriteret i boligen. Staldbygningen fra 2018 matcher hovedhusets byggestil og supplerer ejendommen med faciliteter til heste såvel som andre anvendelsesmuligheder. På førstesalen er det muligt at indrette en separat enhed, og både ovenpå og nedenunder er der adgang til et badeværelse. Et fritliggende anneks på matriklen med stråtag fuldender det nyere bygningssæt, mens en ældre landbrugsbygning fra 1891 står som et vidnesbyrd om stedets oprindelse. Sollys og udsyn inden døre Man træder inden døre til 192 veldisponerede kvadratmeter, hvor naturen og sollyset følger med. Særligt i det store, åbne opholdsrum er omgivelserne trukket med ind i hjemmet via vældige glaspartier. Gennem glasset følger man rovfuglenes flugt over markerne og fornemmer nærheden til hestene, der græsser på foldene. I opholdsmiljøet er loftshøjderne varierede og betragtelige, hvilket yderligere forstærker den luftige rumfornemmelse. Et specialdesignet køkken udgør omdrejningspunktet for samvær på tværs af madlavning og andre aktiviteter. Det er udført i naturmaterialer af træ og sten, hvoraf bordpladerne er med indstøbte fossiler fra havbunden. Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet, og det medfører særskilte sektioner til værelserne. I den ene fløj er der en soveværelsessuite med eget badeværelse, mens to værelser, et badeværelse og et bryggers er samlet i modsatte fløj. Endelig er der en rummelig udestue, hvor lysindfaldet og udsigten kommer til sin ret, mens en pejseindsats beriger stemningen i aftentimerne. Udeliv i uforstyrrede rammer Der er flere udgange indefra til de store terrasser udenfor. Terrasserne omslutter huset og fungerer som en udvidelse af boligen i sommermånederne, hvor ordnede bede med mangfoldig beplantning fungerer som naturlig afskærmning og bidrager til den stemningsfulde atmosfære. Det omfattende grundareal udfolder sig som en parklignende have og overgår til naturarealer og græsfolde. Man råder over et gennemtænkt vandrefoldssystem med løsdriftsstald, hvor der er indlagt koldt og varmt vand, samt en professionelt anlagt ridebane til islænderheste. Natur og byliv i forening på Tåsinge Man bosætter sig i landsbyen Strammelse på Tåsinge, hvor naturen er nærværende. Man kan være helt sig selv og følge med i årstidernes skiften og dyrelivets færdes på egen grund, mens nærområdet inviterer til friluftsliv og rideture i skoven. Samtidig er byens liv inden for kort rækkevidde. Efter en kort køretur når man Vindeby og den maritime købstad Svendborg, som tilsammen stiller et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, spisesteder, kulturtilbud og andre fornødenheder til rådighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.246.500 kr.
Banklån
1.873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.